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北京家长购买学区房的心得体会

来源:101教育网整理 2018-05-10 字体大小: 分享到:

  北京家长购买学区房的心得体会

半年时间,无数次变化,抉择,再变化到坚定,穿插着公婆反对,老公犹豫,到最后的一锤定音,我真是一言难尽。

  最初的想法是卖两套买一套,发现无法兼顾学区加改善,后来决定买一套小的学区房落户,稍微远点买大房子,曲线救国,从此踏上一条不归路——学区平房。

  真的感谢皮皮银行把我领进门,并给了提示和忠告,但现在回想起来,她一直说的那些话,只有在折腾半年后,最后买到后才深刻理解。

  过程太过复杂,回想都觉得累,简单说下碰到的种种。首先是真假房源傻傻分不清楚,看过好多价格合适却一夜之间卖掉的心仪之假房;碰到过已经签约,却还在带看,为的是加价翘单的真房;碰到过房本刚下就转手的,还有单价低大面积但性价比低的(只为落户大面积没用),有家庭纠纷的,纯门道,半截门道,还有什么复杂共同产权...公房更是不敢涉及。在中介以为我会挑傻眼挑急眼的时候,我却出奇的坚定,因为已越来越熟悉这个市场,明白各种猫腻。半年过去,不着急了,但还在关注,心里有些谱,没那么盲目了。还是我幸运吧,在涨价的年底终于碰到了心仪靠谱的房子,明白了所谓平房市场的潜规则,自然平和心态接受,顺利签约。不要说我言语朦胧,只有买过的人才知道,像皮皮大师一定淡淡一笑,了然于胸。

  有几点我真的不知道该不该明说,之前听人说水深混乱,现在觉得真的是怕复杂的勿入,如果不是幸运,可能也放弃了。最关键的一点还是要说,平房市场不像商品房市场那样价格透明,交易透明,操作简单,由于平房房源少,大部分房主并不自住,所以出现买卖双方都不了解这个市场的情况,这种状态下,中介才是最扎根胡同,操纵市场的一方,自然就复杂了。当然,有中介的存在才有交易这点得认,一个房子,从找到房主,了解房主情况,掌握其心态,到推动上市,再开始介绍给买家,可能这个过程中介要浪费一年甚至几年的时间,自然付出所对应的所得就不会是中介费那么简单了。

  没有站在哪一边说话的意思,就是说说我的感受,可能了解的也不是全部,也许也比较片面,但就是觉得该说说,让想买平房的人了解下,多个参考,也算给自己的这份经历画个圆满句号。

  别让大家留言问,我自己说下,买的实验一小前门分校,已顺利落户。我算是直升派,也是因为工作地点,离老人远近,自住地点等种种原因的选择。感谢一牛,无言,lanaoyu,还有几个已经是同片区的朋友,感谢你们在我最初在东西城飘忽不定,对片区一头雾水时给我的建议。现在深刻理解。

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